Aan de rand van de groene kindvriendelijke wijk Aalanden staat deze hoekwoning met garage, op een perceel van maar liefst 418 m²! Op 100 meter van de woning ligt (recreatie)plas Wijde Aa. Het groene waardoor deze woning is omgeven is kenmerkend voor dit deel van de wijk. Het Westerveldse Bos bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Kronkelende fietspaden leiden je door het groen in alle gewenste richtingen vanuit hier.
Over groen gesproken. De bosrijke tuin ligt prachtig aan drie zijden om de woning, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gesitueerd. Dit is met recht een hoekwoning te noemen, omdat de zijtuin weids uitloopt en er hierdoor een enorme (achter)tuin ontstaat. Via de eigen oprit aan de achterzijde wordt ook de garage bereikt. De tuin biedt veel privacy, door de ligging en stand ten opzichte van de omliggende bebouwing.
Op de oprit is plaats voor twee auto’s, geen parkeerstress dus! Voor gasten is er meteen achter de woning een openbare parkeerplaats gesitueerd of iets verderop aan de voorzijde van de woning. Aan bergruimte ook geen gebrek, de garage en schuur hebben samen een oppervlakte van ca. 32 m²! De ruimte is bereikbaar via een enkele loopdeur of via de elektrisch bedienbare garagedeur.
De wijk is kindvriendelijk door diverse speelplaatsen. Er zijn diverse basisscholen en speeltuinen. Een supermarkt bevindt zich op korte afstand van de woning, evenals het uitgebreide winkelcentrum ‘De Dobbe’. De binnenstad en het station zijn ook vlot bereikt. Een bushalte bevindt zich om de hoek. Gemak dient de mens!
BEGANE GROND:
Via het doodlopende straatje aan de voorzijde bereik je het tuinhek van deze woning. Het is verleidelijk om meteen de prachtige tuin te ontdekken, maar laten we via de voordeur de woning binnengaan. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Meteen rechts tref je de meterkast met daarnaast een praktische schuifdeurkast. Ook het toilet wordt vanuit de hal bereikt.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de hoeveelheid lichtinval op, door de forse raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er daardoor ook fraai zicht op de tuin. Door de breedte van woonkamer wordt de ruimtebeleving versterkt. Al met al een prettige oppervlakte van zo’n 34 m². Aan de voorzijde is de keuken opgesteld in twee delen. Ertussen is ruim plaats voor een forse 8 persoons eettafel. Vanuit de keuken is er fraai zicht op het ervoor gelegen groen.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de woonkamer wordt via de kleurrijke trap de eerste verdieping bereikt. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. In de trapopgang is een airco-unit aangebracht, de ideale plek om de koude lucht te verdelen over de diverse vertrekken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Ook is vanaf de overloop de ruime vaste kast te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Een schuifdeurkast biedt praktische bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er fraai zicht op het ervoor gelegen groen, richting de Wijde Aa. Naast deze slaapkamer is de badkamer aangebracht. Deze gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee laden en een dubbele kraan. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze hebben oppervlakten van 9 en 12 m². Beiden zijn voorzien van een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. Vanaf de overloop is een grote vaste kast te bereiken.
ZOLDER:
Via een vaste trap wordt de zolder bereikt. Op de voorzolder zijn de wasmachine en de droger opgesteld. Ook is hier de cv-ketel aangebracht. De vierde (slaap)kamer beschikt over een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.
TUIN EN BUITEN:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ca. 14 meter diep. Met tuin aan drie zijden kan je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Uiteraard biedt de fraaie robuuste overkapping je de nodige bescherming tegen de felle zomerzon. In de tuin is een eigen bron voor beregening aangebracht.
Achter het toegangshek parkeer je twee auto’s op eigen terrein. Achter de elektrisch bedienbare garagedeur is ook plaats voor een auto of motor. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, terwijl er op de garage nog eens 2 zijn aangebracht.
