Kortenaerstraat 13 - Zwolle

Vraagprijs   € 415.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UITGEBOUWDE JAREN ’20 WONING MET LUXE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN MET ACHTEROM

In de populaire wijk Wipstrik staat deze uitgebouwde tussenwoning aan een rustige straat. Deze woning combineert het beste van twee werelden, de karakteristieke uitstraling van de oorspronkelijke bouwtijd én de luxe van het heden. Zo tref je op de begane grond een betonvloer, voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken met kookeiland en een airco om het wooncomfort extra te veraangenamen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het beetje schilderwerk dat er is ziet er ook nog eens goed uit.

De ligging is ideaal, de binnenstad om de hoek en toch gratis parkeren vóór de deur. Naast de woning ligt een enorme speeltuin die werkelijk prachtig is. Aansluitend het buurthuis waar de wijkbewoners elkaar kunnen treffen om leuke dingen te ondernemen. Een kinderdagopvang maakt het voorzieningenpalet compleet. Supermarkten bevinden zich op korte afstand van de woning, ca. 300 meter. Het Wezenlandenpark ligt werkelijk om de hoek. Even het bruggetje over en je staat in het park, wat zorgt voor rust en ontspanning. Vertier is er ook vaak met diverse festivals.

BEGANE GROND:

De auto parkeer je voor de deur. Werp bij de voordeur ook even een blik op het vernieuwde voegwerk. Binnenkomst in de hal, met plek voor de jassen. Vanuit de hal is het moderne toilet te bereiken, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer zal jou meteen de ruimte en de hoeveelheid lichtinval opvallen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en zicht. In het strakke plafond is verdiept de ophanging van de gordijnen verwerkt. Prachtig om te zien dat de ramen daarachter volledig doorlopen. Onder de trapopgang is de praktische trapkast aangebracht, die meteen als meterkast fungeert.

Aan de achterzijde is de luxe keuken (2019) met kookeiland opgesteld. Een lust voor het oog en een genot om in te mogen werken. Jouw gasten nemen plaats op de kruk tegenover het kookgedeelte, gezelligheid gegarandeerd! Er is ook ruim plaats voor een grote eettafel. Dubbele tuindeuren zorgen voor de verbinding tussen de woonruimte en de tuin. Op de begane grond is een betonlook PVC-vloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. Een airco zorgt voor verfrissing op zomerse dagen. Zeg maar eerlijk, hoe vaak verlangde jij naar een airco de afgelopen dagen?

EERSTE VERDIEPING:

Je komt boven op de ruime overloop, die in gebruik is als wasruimte. De wasmachine en droger hebben ieder een eigen elektragroep. Aan de voorkant wordt de dakkapel gedeeld met de ernaast gelegen slaapkamer. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer op deze verdieping gesitueerd. Ook hier is een dakkapel aangebracht, die wordt gedeeld met de ernaast gelegen badkamer. De badkamer is luxe en erg compleet, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele laden en een 2e wandcloset. Via een bluetoothverbinding is het mogelijk muziek af te spelen op het ingebouwde geluidssysteem.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap wordt deze verdieping bereikt. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (2019) met handmatig te bedienen rolluiken. Ook beschikt de kamer over een eigen airco! De cv-ketel (huur) is meteen naast de trapopgang aangebracht. Van hieruit is er fraai zicht op de grote speeltuin naast de woning.

TUIN:

De tuin ligt op het noordoosten. De dag beginnen met de ochtendzon en op het warmste deel van de dag niet meer volop op de achtergevel. Wil jij zien hoe ideaal de zon om de woning draait? Bekijk dan de zonnewijzer bij deze woning op onze website!

Achter in de tuin is een grote schuur aangebracht van ruim 14 m². Via deze schuur is ook de achterom te bereiken. Op het dak van de schuur zijn 8 zonnepanelen geplaatst, goed voor zo’n 2.800 kWh stroom op jaarbasis. De woning heeft aan de voor- en achterzijde een buitenkraan.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
117m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2019, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 35m², 500×700m
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Kortenaerstraat 13", "zipCode": "8023 TW", "city": "Zwolle", "lat": 52.5117289, "lng": 6.1098566 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?