Jan Tooropstraat 11 - Zwolle

Omschrijving

PAREL AAN DE RAND VAN DE ZWOLSE BINNENSTAD

Nét buiten de stadsgracht vind je deze parel van een tussenwoning, die in 1928 gebouwd is. De woning heeft het karakter van destijds behouden in een goede mix met het hedendaagse moderne wooncomfort. Door de uitbouw is er een geweldige woonkeuken ontstaan, in perfecte verbinding met de sfeervolle stadstuin. Een woning om zo te betrekken!

De straat is lekker rustig, terwijl je de gezellige drukte van de stad binnen enkele loopminuten bereikt. De brug over en je loopt de winkels en de terrassen tegemoet. De oprit van de A28 bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor een bezoekje buiten de stad ook makkelijk geregeld is. Een grote supermarkt bevindt zich ook op loopafstand. Alles binnen handbereik!

BEGANE GROND:

Jouw auto parkeer je met vergunning in de straat. Voor gasten is er veel (betaalde) parkeergelegenheid op o.a. het nabij gelegen terrein van Hedon. Door de stijlvolle voordeur betreed je de woning. Kijk ook even omhoog naar het glas-in-lood en de leuke vorm van het badkamerraam. Ook zie je dan de fraaie rollagen in het metselwerk, die over de breedte van de woning toegepast zijn.

De voordeur heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte binnenkomst. Het daglicht laat de granitovloer mooi tot zijn recht komen. Bij het loopje naar de woonruimte passeren we de trapopgang naar de verdieping. Achter de paneeldeuren is toegang tot de kelder en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset.

Bij het betreden van de riante woonkeuken ben je meteen onder de indruk van de ruimte en de lichtinval. De uitbouw is een geweldige toevoeging, waardoor het prachtige kookeiland goed tot zijn recht komt. De houtlook pvc-vloer is afgewerkt met een hoge plint. Een karaktervol element is de robuuste schouw.

Via de forse schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze schuifpui en het daklicht zorgen voor veel lichtinval in deze woonkeuken. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met de airco die is aangebracht. En-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de sfeervolle bescheiden kamer aan de voorzijde. Ook hier is een prachtige schouw te vinden en tref je een sierlijk plafond.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop zijn de douche en drie (slaap)kamers op deze verdieping te bereiken. Eén (slaap)kamer van 5 m² is in gebruik als inloopkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een vorstelijk formaat met bijna 12 en 14 m². Ook deze verdieping beschikt over een airco, waarmee eveneens verwarmt kan worden. Achter paneeldeuren bevinden zich praktische inbouwkasten. De badkamer is bescheiden, maar de feitelijke douche is van een prettig formaat. Ideaal toegankelijk met een brede schuifdeur. Op een robuust houten wastafelmeubel is een waskom aangebracht. Het geheel is tot het plafond betegeld en voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Een wat steilere trap biedt toegang tot de zolder. Op de voorzolder tref je de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel aangebracht. De grote dakkapel aan de achterzijde maakt het mogelijk dat hier een ruime 4e slaapkamer is gebruik is genomen. Het grote dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en zicht. Zelfs op deze verdieping doet een airco dienst voor verwarming en verkoeling. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte.

TUIN:

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter in de tuin is een overkapping geplaats met aangrenzend een schuur. Deze stadstuin is prachtig aangelegd, met een goede balans tussen groen en terras.
Heb jij geen zin in klussen? Wil je een woning met karakter, maar niet inleveren op wooncomfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!