Fruitweidestraat 30 - Zwolle

Omschrijving

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN
Heb jij toch belangstelling? E-mail dan naar info@woonexcellent.nl! Mocht er een plekje vrijkomen, dan nemen wij contact met jou op.

RIANTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE RUIME TUIN MET EEN PRACHTIGE TUINKAMER/KANTOOR!

Aan één van de leukste hofjes van Stadshagen staat in deelplan ‘De Hoven’ deze riante hoekwoning met heerlijke tuin en prachtige tuinkamer. De bouwstijl is sfeervol en speels met een knipoog naar de jaren ’30. Het grote perceel ligt mooi verdeeld rondom de woning. Zelfs naast de woning is veel ruimte waarbij het na aanpassing wellicht mogelijk is om jouw auto op eigen terrein te parkeren.

Dit deelplan is populair door de ligging nabij de Zwolse binnenstad. Bij de rotonde de wijk uit en je rijdt binnen 5 minuten de stad in. Het station is ook vlot te bereiken per fiets. Bovendien bevindt de oprit van de A28 zich ook niet ver van de woning. Ondertussen ligt het winkelcentrum van de wijk ook op fietsafstand. Gemak dient de mens!
BEGANE GROND:

Via de zij-tuin wordt de entree bereikt. Onder de luifel neem je toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Van hieruit is er toegang tot het toilet aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een hoekfonteintje. Het lange raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de hal. We passeren de trapopgang om de woonkamer te bereiken.

De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt dat de lichtinval vanuit de hal ook hier optimaal wordt benut. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte het licht en het zicht in het oog. De speelse erker biedt momenteel plaats aan een forse vleugel. Vanuit de erker kijkje prachtig uit op het hofje. Centraal in de zijgevel is een ombouw met haard geplaatst, waarbij dit zithoek er sfeervol omheen opgesteld is.

Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm en voorzien van een apart blok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de straat. Erg praktisch is de forse trapkast, die voorziet in extra bergruimte voor onder andere proviand. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de prachtige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een prettig detail is het raam in de zijgevel ter plaatse van de trapopgang. Lekker veel lichtinval! Bovendien biedt het fraai zicht op de brede groenstrook naast de woning. Aan de achterzijde delen de twee slaapkamers een dakkapel. Beide zijn ze voorzien van ingebouwde zonwering. Eén van deze slaapkamers beschikt óók over een raam in de zijgevel.

De grootste slaapkamer heeft nog eens een extra dakraam naast de dakkapel. Ook hier dus veel licht en zicht! Een inbouwkast biedt hier praktische bergruimte. Bovendien is er zelfs nog ruimte voor een maatkast in de nis. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met vast wand en glazen deur, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Een gevelraam zorgt voor licht en ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de forse tweede verdieping. Door de plafondhoogte voelt deze toch al ruime verdieping nog ruimer aan. Prachtig is het lijnenspel van de twee delen van de kap die ter plaatse van de overloop bij elkaar komen. Deze hoogte zet zich voort naar de slaapkamer aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een groot dakraam, waaronder een wastafelmeubel is aangebracht. Om het hoekje tref je de afgetimmerde cv-ketel.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Achter het knieschot is bergruimte. Een leuk detail is het kenmerkende ronde gevelraam aan de voorzijde. Een groot dakraam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Aan de achterzijde tref je de 5e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering.

TUIN:

De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en ronde vormen. Met een leuke afwisseling tussen groen en terras biedt deze tuin veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De tuinkamer is hét pronkstuk van de tuin. Met zijn brede harmonicadeur is de ruimte in één handomdraai met de tuin te verbinden. Het bescheiden keukenblok is een praktische toevoeging aan het gebruiksgemak van de ruimte.

Achter de tuinkamer bevindt zich een aparte af te sluiten kantoorruimte. Deze wordt verwarmd via een pellet kachel. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht. Ideaal is de op maat gemaakte inbouwkast. Een groot raam zorgt voor contact met de tuin en de ervoor gelegen tuinkamer. Vanuit het kantoor is er ook toegang tot de steeg achter de woning (achterom). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de tuinkamer/het kantoor.

In de voortuin is verdiept een fietsenschuurtje geplaatst. Deze biedt plaats aan 3 à 4 fietsen. Aan de zijgevel is de huidige laadpaal gesitueerd. De meterkast is er al op voorbereid dus! Terwijl de tuin al voldoende ruimte voor vertier biedt, geeft de groenstrook in de straat extra mogelijkheden. Voor de kleintjes uit school even bewegen op één van de speeltoestellen vóór de deur.