Cornelis Houtmanstraat 5 - Zwolle

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN WIPSTRIK IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De straat is ruim opgezet, met een brede groenstrook met bomen aan de voorzijde. Jouw auto parkeer je gratis voor de deur. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken. Het station en de binnenstad zijn vlot te bereiken, net als de oprit van de A28. Ook is het heerlijk om een wandeling te maken in het nabijgelegen Wezenlandenpark, waarbij een bezoekje aan het Parkpaviljoen of De Nooterhof niet mag ontbreken.

BEGANE GROND:
Via het houten tuinhekje loop je door de voortuin naar de karakteristieke ronde voordeur. Kijk ook even naar het sierlijke metselwerk in kettingverband met de mooie slanke steen. De brievenbus is in het metselwerk verwerkt, met een prachtig raampje aan de binnenzijde van de woning. Boven de voordeur tref je enkele glazen bouwstenen, die ook weer terugkomen in de zijkant van de entree.

Bij binnenkomst zul je verrast zijn door de lichtinval in de ruime hal. Dit komt mede door de eerdergenoemde glazen bouwstenen, maar ook door de keukendeur met glas-in-lood. Hierdoor wordt ook de lichtinval van de achterzijde optimaal benut. We passeren de prachtige trapopgang en lopen over de granitovloer rechtsaf naar de woonruimte.

Je betreedt de woonruimte in de eetkamer met aansluitend de open keuken. Door de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. Het zonlicht brengt een fraai kleurenpalet door de bovenlichten van glas-in-lood. Erg sfeervol is de brede gashaard die als een kolom de ruimte breekt en is doorgezet tot het plafond.

De dubbele stalen deuren geven toegang tot de straatgerichte woonkamer. Een intieme plek met fraai zicht op het groen voor de deur. De ruimte is af te sluiten van de eetkamer, maar toch blijf je in contact door de hoeveelheid glas. De sfeervolle houten vloer in visgraadmotief is afgewerkt met een zwarte bies.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in twee delen. De greeploze deuren en het slanke aanrechtblad geven het geheel een luxe uitstraling. Ook hier is de houten vloer prachtig doorgezet, afgewerkt met een hoge witte plint. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang in de hal tref je nog het toilet en de kelder.

EERSTE VERDIEPING:

Via de sierlijke trapopgang met handgemaakte leuning bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 15 m². Deze beschikt over een inbouwkast. Een leuk detail is het zijraam met zicht op het kleine balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde vind je een slaapkamer die nagenoeg identiek is qua afmetingen. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er door dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is ook toegankelijk vanuit de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 6 m².

Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is tot het plafond betegeld met een groot formaat stijlvolle antracietkleurige tegel. De badkamer beschikt over een tweede wandcloset, een douche met glazen deuren en een wastafelmeubel met laden. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:

Een eveneens prachtige trapopgang brengt je naar de tweede verdieping. Via de grote stalen tussenwand met glas is er toegang tot deze ruime 4e kamer. De oude balken zijn prachtig zichtbaar als een soort lijnenspel over deze verdieping. Achter de paneeldeur gaat praktische bergruimte schuil.

De nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect op deze toch al royaal bemeten verdieping. De dakkapel biedt veel licht en zicht. Achter het wandje van de trapopgang is de wasmachine opgesteld. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor daglicht en uitzicht. De laminaatvloer in houtlook is afgewerkt met een hoge witte plint.

TUIN:

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Doordat er geen rij huizen parallel achter de woning staat is er veel privacy en lichtinval in deze heerlijke stadstuin. De moderne open schuur is afgewerkt met verticale planken in greywash. Achter houten deuren met duimhengen is extra bergruimte gerealiseerd. Kleine wandspots zorgen voor een sfeervol geheel in de avond. De hardhouten schutting geeft een warme uitstraling.