Ernst Casimirstraat 7 - Wezep

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE (A++) VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, DUBBELE CARPORT EN SEPARATE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

In Wezep- Noord, in de geliefde woonwijk “Willem de Zwijger’, staat als een baken aan het begin van de wijk deze moderne vrijstaande woning. De woning is aan de voorzijde omgeven door parkachtig groen, wat zorgt voor een ruimtelijke aanblik en een open ligging. Het geheel ligt op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en sportvoorzieningen. Het treinstation van het dorp is vlot te bereiken en ook de oprit van de A28 o.a. richting Zwolle. Op 200 meter van de woning tref je een bushalte, richting Zwolle en Nunspeet.

Deze riante woning beschikt over maar liefst 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Door deze grootte zijn de woonkamer- en slaapkamers ook ruim bemeten. Naast deze meters woonoppervlakte behoort ook een multifunctionele ruimte van 49 m² tot het geheel! De ruimte heeft een eigen entree, is droog te bereiken onder de carport en momenteel in gebruik als atelier. Uiteraard zijn andere invullingen mogelijk, zoals kantoor of gastenverblijf.

BEGANE GROND

Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein, onder de carport. Ideaal overigens in het geval je elektrisch of plug-in hybride rijdt. Met 18 zonnepanelen van 300 Wp op de verschillende daken is het hier uitermate geschikt om jouw auto op te laden. Via de tuin kan je de woning bereiken, maar we beginnen bij de voordeur.

Je komt binnen in de ruime hal, met meteen rechts ruimte voor de jassen. Naast de trapopgang bevindt zich het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld. Loop je door vanuit de hal, dan kom je in de eetkamer.

De eetkamer bevindt zich in de ronding aan de voorzijde van het ‘toren’ deel. Forse raampartijen rondom bieden uitzicht op het straatbeeld en het groen rondom de woning. De keuken is opgesteld in twee delen en van alle gemakken voorzien. De airco biedt extra comfort.

De tuingerichte woonkamer beschikt over ramen rondom. Met zijn oppervlakte van 36 m² en zijn haast vierkante vorm is hij prettig en makkelijk in te delen. Openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met de fraaie tuin. Een sfeervolle gashaard en een airco bieden extra comfort.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Aangrenzend aan de carport bevindt zich de multifunctionele ruimte van 49 m²! Deze is destijds gebouwd voor mantelzorg en momenteel in gebruik als atelier. Met zijn eigen entree ook ideaal om zakelijk te gebruiken. Ook hier tref je een airco aan om te koelen en te verwarmen.

EERSTE VERDIEPING

Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De overloop is voorzien van een airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer van ruim 20 m², met raampartijen rondom. Deze slaapkamer heeft een eigen airco. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras! Aan de achterzijde tref je een slaapkamer van ruim 7 m², in gebruik als inloopkast. Centraal op de verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over dubbele waskommen met wandbediening en een ruime inloopdouche. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Tegenover de badkamer is het separate toilet gesitueerd. Uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje en betegeld tot het plafond. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen airco. Wat een ruimte en wat een licht! Van hieruit is er toegang tot het riante dakterras van 16 m².

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping strekt zich uit over het ‘torendeel’ van deze woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een gevelraam en ook hier is een airco aangebracht. Centraal op deze verdieping is een inpandige berging aangebracht. In een afgesloten ruimte bevindt zich de technische installatie met de opstelling van de mechanische ventilatie en de warmtepomp.

TUIN

De besloten tuin heeft een oppervlakte van ca. 17 x 7 meter. De aanleg is onderhoudsarm, met een goede balans tussen beplanting en terras. Aansluitend aan de woonkamer is het genieten op het terras, onder het zonnescherm. Aangrenzend aan de carport is over de volle breedte een grote overkapping geplaatst. Heerlijk een lange avond buiten genieten, zelfs terwijl het regent. Onder de overkapping is er via de enkele loopdeur toegang tot de dubbele carport. Onder de carport is een buitenkraan aangebracht.

Door 18 zonnepanelen, 7 airco’s, een hybride warmtepomp én een 10 KWh thuisbatterij is deze woning klaar voor de toekomst met energielabel A++!

Je bent van harte welkom om het geheel te komen beleven.