De Spa 40 - Slagharen

Vraagprijs   € 649.000 k.k.  

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL

Deze in 1999 gebouwde semi-bungalow ligt op een prachtige locatie in een gezellige woonwijk, met groen voor de deur. De bouwstijl met het samengestelde dak en de lichte kleur geven de woning een luxe uitstraling. De woning is comfortabel in gebruik met alles op de begane grond! Er is zelfs rekening gehouden met rolstoelgebruikers. De deuren zijn extra breed en de dorpels vormen géén obstakel. Er is nog een traplift aanwezig, die op verzoek kan blijven of juist verwijderd kan worden.

De woning is zeer keurig bewoond en wordt goed onderhouden door de eigenaren. Ze hebben al 24 jaar woongenot mogen ervaren op deze fijne plek. En de tijd heeft niet stilgestaan. De woning is in de loop van de jaren voorzien van extra’s. Zo werd er een airco toegevoegd aan de woonkamer. Er werden 19 zonnepanelen geplaatst, waarmee jaarlijks zo’n 4.000 kWh wordt opgewekt. Ook werd er een beregeningssysteem in de tuin aangelegd én werd er in 2020 een prachtige overkapping geplaatst.

Genieten is het sleutelwoord op deze plek!

BEGANE GROND:

Bij aankomst in de straat valt meteen de openheid op, met het grote grasveld voor de deur. De auto (of 2) parkeer je onder de carport, waar je droog uitstapt naar de voordeur. Parkeer je de auto liever binnen? Dat kan! Eén druk op de knop en de garagedeur opent automatisch.

Via de ruime hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. Meteen bij binnenkomst hang je de jas op, in het hoekje van de meterkast. Zullen we meteen naar de woonkamer gaan? Deze is L-vormig en beschikt over een gashaard en een airco. Uiteraard kan met de airco ook verwarmd worden, indien gewenst. De grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en geven een fraai zicht op de straat en het ervoor gelegen groen. De prachtige houten vloer geven de ruimte een sfeervolle warme uitstraling. Via de tuindeur in de zijgevel kan het ernaast gelegen terras bereikt worden.

Aan de achterzijde is de gesloten keuken opgesteld in L-vorm. Deze heeft een upgrade gehad met een nieuw aanrechtblad, nieuwe handgrepen, nieuwe apparatuur en een nieuwe verflaag. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken terug naar de hal. Het is een groot huis, dus meteen even een kort toiletbezoek? Het toilet beschikt over een wandcloset en een urinoir. Langs het toilet loop je naar de wasruimte/bijkeuken. Deze biedt toegang tot de tuin, maar ook inpandige toegang tot de garage. Vanuit de garage is er ook toegang tot de tuin.

Vanuit de hal wordt ook de slaapkamer op de begane grond bereikt. Deze heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en geeft toegang tot de aangrenzende eigen doucheruimte. Deze beschikt over een douche en een wastafel met meubel.

VERDIEPING:|

De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer boven de garage heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en is voorzien van 2 grote dakramen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de vliering, via een vlizotrap. De andere twee slaapkamers zijn ook fors beschikken ook over twee dakramen per kamer. Centraal op de verdieping is de badkamer voor kinderen of gasten aangebracht. Deze beschikt ook over een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de cv-ruimte aangebracht. De ketel is nagenoeg nieuw, een Intergas uit 2021!

TUIN:

De woning staat mooi op het perceel met tuin rondom. Ideaal is de overkapping uit 2020, een heerlijk plekje om te genieten met vrienden tijdens voetbal of F1 kijken, of gewoon een zomerfeestje in de tuin. Het hoeft niet in de zomer, er is verwarming en het geheel kan afgesloten worden met een elektrisch bedienbaar screen. Gemak dient de mens!

ALGEMEEN:

- Beregeningssysteem in de tuin
- Airco in de woonkamer
- Slaap en badkamer op de begane grond
- Centraal stofzuigersysteem
- Waterontharder
- Overkapping met elektrisch bedienbare screen
- Schilderwerk binnen en buiten in 2021 professioneel uitgevoerd
- Elektrisch bedienbare garagedeur
- Gashaard woonkamer
- Zonnepanelen 19 stuks, goed voor ca. 4.000 kWh
- Traplift
- Rolstoelvriendelijke woning
- Twee auto’s parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
585m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
697m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
residential, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 327×688
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Locatie

[ { "address": "De Spa 40", "zipCode": "7776 CX", "city": "Slagharen", "lat": 52.6323618, "lng": 6.55707 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?