Weth.van den Berglaan 1 - Nieuwleusen

Vraagprijs   € 525.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

VERRASSEND RUIME WONING MET GROTE GARAGE OP EEN PRACHTIG PERCEEL

Aan een rustige laan staat deze verrassend ruime woning. De woning heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 221 m², waarvan na het toepassen van de meetnorm, 138 m² overblijft als woonruimte. Achter deze voordeur zit véél meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Ruimte die ook nog eens prettig is verdeeld, een thuisgevoel zal ontstaan tijdens de rondgang.

De woning bevindt zich in Nieuwleusen Zuid, op loopafstand van de Grote Markt met zijn diverse winkels en supermarkten. Even lopen naar de markt, nog net even bij de supermarkt halen wat je vergeten was. Ook het bescheiden Palthe bos bevindt zich op loopafstand. Even de hond uitlaten (wel opruimen!), de dierenweide bezoeken of een balletje trappen met de (klein)kinderen op het veld daar. Spelen kan overigens ook voor de deur, in speeltuin ‘De Kerkenhoek’.

BEGANE GROND:

De auto parkeer je (gratis) op eigen terrein, indien gewenst onder de carport. Via de keurige voortuin wordt centraal in de voorgevel de voordeur bereikt. Bij binnenkomst meteen rechts de trapopgang naar de verdieping. We gaan eerst links naar de lichte woonkamer. Op de begane grond kunnen we een rondje lopen, dus we komen later weer in de hal.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 27 m². Een echte doorzon woonkamer met aan de voorzijde zicht op de speeltuin en aan de achterzijde zicht op de prachtige achtertuin. Ook in de zijgevel is een groot raam geplaatst. Veel licht en zicht! Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken.

De lichte keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is plaats voor een 6 persoons eettafel. Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt. De ruime bijkeuken biedt op zijn beurt weer toegang tot de tuin, de garage en de ruimte onder de carport. De ruim 10 m² grote bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Ook is hier de cv opgesteld.

De garage is in een L-vorm om de bijkeuken gebouwd. De oppervlakte is ca. 33 m², met zelfs nog een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer van ruim 9 m². Deze is voorzien van een dakraam. Links en rechts van de trapopgang bevindt zich praktische bergruimte achter de deuren. Een gevelraam zorgt voor een prettige lichte trapopgang. Ook vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

Via de bijkeuken en keuken komen we weer in de hal. Van hieruit bereik je de slaapkamer op de begane grond. Meteen ernaast bevindt zich het toilet. Door de ruime garage is deze woning uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen. Het eventueel aanbrengen van een badkamer op de begane grond zorgt voor gelijkvloers wonen.

VERDIEPING WONING:

De ruime overloop heeft daglicht door een groot dakraam. Aan beide zijden van de overloop is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van ruim 13 m². Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Centraal op de verdieping is de badkamer aangebracht. Door de dakkapel is hier ruim plaats voor een ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel en een aparte douche.

TUIN:

De tuin ligt aan drie zijden fraai rondom de woning. De woning ligt ook mooi op de kavel, waardoor het perceel prettig verdeeld is om de woning. De tuin biedt erg veel privacy! Achter in de tuin is een grote houten schuur aangebracht. Op één van de luchtfoto’s kun je goed de 12 zonnepanelen zien liggen op het dak van de garage. Het is genieten op het terras onder de overkapping! De carport is erg licht door het grote daklicht dat er in aangebracht is.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
546m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
627m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 1600×2400m
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

Locatie

[ { "address": "Weth.van den Berglaan 1", "zipCode": "7711 AX", "city": "Nieuwleusen", "lat": 52.5741309, "lng": 6.2948602 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?