Meeleweg 23 - Nieuwleusen

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ OP EEN RUIM PERCEEL IN HET BUITENGEBIED

Op een riant perceel van 2.598 m² staat deze ruim bemeten L-vormige woonboerderij met maar liefst 210 m² woonoppervlakte. De woonboerderij staat mooi op de voorzijde van het perceel, waardoor er maximaal van het terrein achter de woning genoten kan worden. De woning is levensloopbestendig, door zijn meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond. In de aanbouw is een grote kantoorruimte gerealiseerd. Deze is toegankelijk met een eigen entreedeur en beschikt over een zelfstandig toilet en een klein keukenblok. Ook is deze ruimte goed te gebruiken voor (mantel)zorg of B&B indien gewenst.

De oorsprong van de woning ligt rond het jaar 1900. Het was toen een boerderij en werd gebruikt voor een gemengd boerenbedrijf. De ligging met de achterzijde naar de Meeleweg is ontstaan door het verleggen van wegen na ruilverkaveling. Rond 1980 is de boerderij in gebruik genomen als woonboerderij. De huidige bewoners zijn sinds 1988 eigenaar. In 2004/2005 zijn de muren hoger opgemetseld en is het dak volledig vernieuwd. Ook is toen de aanbouw aan de oostzijde gerealiseerd.

De woning ligt in het buitengebied, aan een lange straat met lintbebouwing. Voor jouw dagelijkse boodschappen is het centrum van het dorp vlot te bereiken per fiets. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Zwolle. De snelweg A28 bevindt zich op 5 autominuten van de woning.

BEGANE GROND

Vanaf de oprit bereik je in het midden van de oostgevel de entree. De ruime hal leidt jou naar de diverse vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde van de hal tref je het woongedeelte en aan de rechterzijde het slaap/douche gedeelte.
|
Vanuit de hal meteen links betreden we de woonkeuken. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het kook/spoelgedeelte kijk je mooi uit over het perceel aan de oostzijde. Vanaf de eethoek is er fraai zicht over de diepe achtertuin.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 38 m². In de westgevel is een toegangsdeur naar het aangrenzende terras aangebracht. Rondom zijn er veel ramen die zorgen voor licht en zicht. Een sfeervolle toevoeging is de haard.

Vanuit de woonkamer loop je terug de hal in. Naast de voordeur bevindt zich het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Meteen naast het toilet is de trap naar de verdieping aangebracht. Richting de slaapkamers passeer je de garderobe.

Aan de westzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8,5 en ca. 13 m². De ruime badkamer van ruim 7 m² beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel.

Via de hal kom je in de uitbouw aan de oostzijde. Via de pantry bereik je het grote kantoor. De pantry is voorzien van een schuifdeurkast en een klein keukenblok met wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Het kantoor is ruim 20 m² en biedt fraai zicht op het erf. De eigen entree en het eigen toilet maken de kantoorruimte extra aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers. Ook is er door de aanwezige voorzieningen een andere invulling te geven aan deze ruimte.

VERDIEPING

De ruime overloop biedt toegang tot de drie riante slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is de cv-ruimte te bereiken. De overloop zelf biedt mogelijkheden om als werkplek in gebruik te nemen. Vanuit de dakkapel is er fraai zicht over het groen.

De slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken ook alle drie over een dakkapel, van waaruit er zicht is over het groen. Onder de dakkappellen is praktische bergruimte gerealiseerd en de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de zuidkant heeft een wastafel.

TUIN

De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuiden en is ongeveer 66 meter diep. Het totale perceel is zo’n 85 meter lang en zo’n 31 meter breed. Gazon wordt afgewisseld met plantvakken en fruitbomen. Er zijn diverse terrassen aangelegd. Altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

De grote schuur (2017) van ca. 18 x 8 meter heeft een grote elektrisch bedienbare roldeur met een doorrijhoogte van 297 cm en is 299 cm breed. Ideaal voor het stallen van jouw caravan, grote aanhanger of wellicht camper.

Het is heerlijk vertoeven onder de grote overkapping (2015). De ruimte is aan de zuidkant af te schermen met glazen schuifpanelen. De buitenkeuken staat garant voor heerlijke avonden genieten. Het aangrenzende tuinhuis beschikt over openslaande dubbele deuren.

In 1991 zijn er aan de oostzijde de bestaande kippenhokken gesloopt. Hier is een schuur voor in de plaats gekomen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en beschikt over elektra. Aan de achterzijde is een plekje gerealiseerd voor de trouwe viervoeter die op dit erf leeft.

WIL JIJ GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL? Maak snel een afspraak en kom het geheel beleven! Jij bent van harte welkom.