Burg.van Haersoltestraat 55 - Nieuwleusen

Omschrijving

VERRASSEND VEEL RUIMTE IN EN VEEL BIJGEBOUWEN BIJ DEZE 2-ONDER-1 KAP

Dit is nou typisch zo’n woning die je van buiten niet de ruimte zou toekennen die hij van binnen heeft. Met name de woonkamer zal je verbazen bij binnenkomst. De tuin is ruim en heerlijk zonnig op het zuidwesten. Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning. De woning telt 1 garage en maar liefst 3 schuren, waarvan er één met een enorme zolder.

De locatie is centraal. Dicht bij scholen en de supermarkt. De sportvelden bevinden zich ook op korte afstand. Vanuit dit deel van het dorp is de ontsluitingsweg richting de A28 ook vlot bereikt. Met het Noorderpark voor de deur is een dagelijkse wandeling zo gemaakt. Ook bevindt de grote Hulsterplas zich op korte afstand van de woning.

BEGANE GROND

Jouw auto parkeer je naast de woning op eigen terrein. Zet je hem liever droog binnen, dan rijd je naar de stenen garage achter de woning. Via de voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de lichte hal, met toegang tot de keuken. Vanuit de hal betreed je het toilet aan de voorzijde. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Onder de trapopgang vind je een praktische trapkast, met ernaast de meterkast.

Vanuit de hal wordt de lichtinval via de voordeur ook optimaal benut in de keuken, door de deur met glaspanelen. De nette lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Hier zijn de wasmachine en de droger opgesteld. Ook is hier een praktische kast met schuifdeuren aangebracht.

Bij het betreden van de woonkamer zul je verrast zijn. Verrast door de ruimte en de hoeveelheid licht door de grote glaspartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m². Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Ook zou er een deel afgeschermd kunnen worden om te gebruiken als werk/speelkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

ZOLDER

Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Achter deurtjes bevindt zich praktische bergruimte. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. Om te koelen of zelfs te verwarmen is hier een airco aangebracht. Er is ook een wastafel aangebracht.

TUIN

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel tref je een gemetselde garage, een houten berging en een houten tuinhuis. Langs de woning bereik je de oprit aan de voorzijde. Vanaf de oprit heb je toegang tot de grote schuur met riante bergzolder. De woning beschikt over 4 zonnepanelen aan de achterzijde.

ALGEMEEN

- Ruim perceel van maar liefst 280 m²
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Energielabel C
- 4 Zonnepanelen
- Een vrijstaande stenen garage en maar liefst 3 bergingen, samen goed voor 45 m² bergruimte!
- In totaal 116 m² bruikbare woonoppervlakte (waarvan 13 m² buiten de NEN-norm valt)