Zaaimansakker 15 - Dedemsvaart

Omschrijving

RIANT EN COMFORTABEL WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET WATER

Deze ruime villa met dubbele inpandige garage staat op een perceel van maar liefst 772 m². De locatie is werkelijk fantastisch, heerlijk aan het water! De tuin ligt uiteraard rondom de woning, met het grootste deel op het zonnige zuidoosten. Dit is ook precies het deel waarbij vrij zicht is over ‘De Koter’, zoals ze de recreatieplas lokaal noemen.

Deze 13 hectare tellende recreatieplas biedt in de zomer de mogelijkheid om heerlijk te recreëren en in de winter (als we die nog krijgen) is het een populaire schaatsplek. De wijk Kotermeerstal sluit aan op de bebouwde kom van Dedemsvaart en ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van het dorp. Deze plek van wonen biedt een mooie combinatie van de rust aan het water en alle gemakken van het dorp binnen handbereik.

BEGANE GROND:

De woning ligt nagenoeg aan het eind van de straat, waardoor het altijd rustig is voor de deur. Bij aankomst parkeer je de auto op de eigen oprit of zelfs achter één van de twee garagedeuren. De rechter is elektrisch te bedienen en de linker handmatig.

Binnenkomst in de ruime hal, waarbij de aantrekking meteen richting het water zal zijn. Meteen maar door naar de woonkamer dus. De ruime L-vormige kamer is rondom voorzien van glas. Veel licht en zicht met een forse schuifpui die toegang biedt tot het terras aan de noordoostzijde. De dag daar beginnen met een kopje koffie in de zon, heerlijk! Er is een zithoek ingericht bij de erker, van waaruit het ver kijken is over het water. Uiteraard is er ook ruim plaats voor een grote eettafel.

Dubbele deuren voorzien van glas geven toegang tot de woonkeuken. Deze beschikt over een keuken in hoekopstelling, uiteraard voorzien van alle gemakken. Er is ook hier plaats voor een eettafel. Vanuit de ramen is er fraai zicht op de brede straat de wijk in. Naast de keuken bevindt zich een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal om op termijn gelijkvloers te gaan wonen.

Vanuit de hal bereik je het toilet, meteen naast de voordeur. Tegenover de voordeur bevindt zich de deur naar de bijkeuken. Ertussen is op praktische wijze een nisje gemaakt voor de garderobe. In de bijkeuken is de cv-ketel opgesteld en ook bevinden zich hier de wasmachine en de droger. Ideaal is het werkblad erboven. De was doen met uitzicht over het water, je krijgt er haast zin in. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage. De ruime garage en de vliering erboven laat ik graag zien tijdens een bezichtiging ter plaatse. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin.

VERDIEPING:

Vanuit de hal biedt de mooie open hardhouten trap toegang tot de verdieping. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. De badkamer is gesitueerd aan de zuidoostzijde van de woning. De dakkapel geeft fraai zicht over het water. De riante badkamer is voorzien van een ligbad (bubbels), een douche met glazen deuren, een tweede wandcloset en een groot wastafelmeubel.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft veel lichtinval door de drie grote ramen. Er is een praktische schuifdeurkast aangebracht. De slaapkamer aan de achterzijde is nagenoeg identiek qua ruimte en indeling. Hier met fraai zicht over het water. Onder de aansluiting van de twee dakdelen is de derde slaapkamer aangebracht op deze verdieping. Door deze vorm in het dak is het een speelse slaapkamer ontstaan. Boven de garage bevindt zich een enorm grote 4e slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer beschikt over twee forse dakramen aan de zijde van het water. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.

ZOLDER:

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de riante zolder te bereiken. Je zult verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte.

TUIN:

De tuin ligt fraai rondom de woning met aan iedere zijde wel een mogelijkheid om zon of juist schaduw te kiezen. Door het gebruik van kunstgras op het talud is dit deel van de tuin onderhoudsarm en erg praktisch in gebruik. Het verlaagde deel langs de waterkant biedt door middel van een zwemtrap toegang tot het water. Wat dacht je van vissen vanaf je eigen perceel of even de kano pakken voor een rondje ‘De Koter’? Het kan hier allemaal! Het perceel is voorzien van een installatie voor beregening van de tuin. De wind kan geblokkeerd worden door handige terrasschermen die handmatig te bedienen zijn. Gemak dient de mens!

Je bent van harte welkom om deze riante woning op deze prachtige locatie eens te komen beleven.

Tot snel!