Wisseling 24 - Dedemsvaart

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW OP EEN GROOT PERCEEL

Aan de rand van het centrum van Dedemsvaart, nét over het water, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1905. Het perceel is enorm, maar liefst 1032 m²! Voorheen betrof het een 2-onder-1 kap, wat je nog terugziet aan de diverse dubbele vertrekken in de woning. Wellicht is het in goed overleg wel mogelijk om deze invulling er weer aan te geven.

De locatie is ideaal, op loopafstand van de winkelstraat. Een vers broodje in de ochtend of nog even naar de supermarkt als je nog snel wat nodig hebt voor dat ene gerecht. Een terrasje pakken op een zonnige dag. Het kan allemaal vóór de deur! Wat ook vóór de deur kan is ontspannen aan het water. De forse steiger met brede houten treden biedt een heerlijk plekje aan het water.

Op het grote perceel staat ook een fors bijgebouw. Dit betreft een garage met extra ruimte ernaast. Dit bijgebouw is ideaal voor thuiswerkers, een praktijkruimte bij huis of wellicht mantelzorg of B & B achtige activiteiten. Uiteraard dient een en ander aan de regelgeving vanuit de gemeente te voldoen bij ingebruikname, maar plannen maken is leuk!

BEGANE GROND:

Het schilddak met zijn twee schoorstenen geeft de woning een statige uitstraling. Via de voortuin wordt door middel van twee traptreden de entree bereikt. Centraal in de voorgevel is de toegangsdeur aangebracht. Kijk ook even omhoog naar het prachtige metselwerk met ornamenten, het prachtige ijzerwerk in het raam én de sierlijke gootlijst.

In de oostgevel is ook een entree aangebracht, in een aangebouwd houten deel. Hierdoor zijn beide delen afzonderlijk van buitenaf te betreden. De lange gang brengt je vanaf de voorzijde van de woning naar beide woongedeelten. Via een intern halletje wordt het linkerdeel van de woning bereikt. Aan weerszijde van de lange gang bevindt zich een woonkamer aan de straatzijde.

In het linkerdeel betreft het een L-vormige woonkamer. In het rechterdeel een woonkamer met aangrenzend een af te sluiten eetkamer. Beide keukens bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde. In het linkerdeel is de trapopgang naar de verdieping gerealiseerd vanuit een klein tussenportaal. Dit tussenportaal biedt ook toegang tot de badkamer van dit deel. In het rechterdeel is de trapopgang naar de verdieping te bereiken vanuit de eetkamer.

De indeling per helft in de aanbouw is nagenoeg gespiegeld. De rechterhelft heeft de douche aan de achterzijde in de aanbouw gesitueerd. Beide helften beschikken over een bijkeuken/wasruimte en een toilet.

VERDIEPING:

Vanuit de rechterhelft is er toegang tot 1 slaapkamer op de verdieping. De slaapkamer is voorzien van een deel van de dakkapel aan de voorzijde, waarvan het grootste deel benut wordt door de slaapkamer van de linkerhelft. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Er zijn in totaal 4 slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de forse dakkapel heeft deze slaapkamer een oppervlakte van maar liefst 18 m²! Van hieruit is er prachtig zicht op de diepe tuin.

TUIN:

De tuin heeft een diepte van maar liefst ruim 50 meter! De breedte is ook niet mis met ruim 15 meter. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar langs beide zijden van de woning. Via een achterpad is het ook mogelijk om het perceel via de achterzijde te bereiken. Het bijgebouw beschikt over dubbele tuindeuren die toegang bieden tot een overkapping.

Wil jij wonen aan het water met het centrum van Dedemsvaart voor de deur? Wil jij een groot perceel met een bijgebouw? Ben jij niet bang voor een grote klus, maar zie jij mogelijkheden om deze woning liefdevol te verbeteren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Van harte welkom.