Veerallee 22 - Zwolle

Vraagprijs   € 839.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

RUIMTE, CHARME EN COMFORT

Dit bijzondere, riante herenhuis staat op een prachtige locatie in de wijk Veerallee aan de rand van de Zwolse binnenstad. Deze eindwoning is oorspronkelijk van het bouwjaar 1901 en staat op een perceel van 224 m². De gehele woning is volledig gerenoveerd. Wat een prachtig resultaat hebben de huidige eigenaren gerealiseerd! In 2018 is de woning op stijlvolle wijze uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van een enorme woonkeuken met praktische bijkeuken.

De locatie is ideaal, overal dicht bij. De binnenstad op korte afstand, het station te voet te bereiken, de snelweg binnen 1 autominuut gelegen en de supermarkt waar je lopend naar toe kan. En dat met gratis parkeren vóór de deur.

BEGANE GROND

Via de diepe voortuin wordt de entree bereikt. Loop niet te snel, kijk in de voortuin ook vooral even naar het sierlijke metselwerk wat destijds is toegepast. Via een trapje betreed je, achter de prachtige voordeur, de statige hal. Meteen valt je oog op de stijlvolle bordestrap. Ook de fraaie plafonds zijn een blik waardig.

Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Enkele meters verder is er ook een rechtstreekse toegang tot de waanzinnig mooie keuken. De woonkamer en keuken staan onderling in verbinding met deuren, waarnaast stijlvolle boekenkasten zijn aangebracht. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer in Hongaarse punt gelegd, voorzien van een zwarte bies. Het is genieten met de sfeervolle haard in de voorkamer. De ruimtebeleving in de hele woning is optimaal, door de variërende plafondhoogte van ca. 3,5 meter.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Een lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruimte, alsmede door de glazen achterpui die in stijl is uitgevoerd. De handgemaakte massief eiken keuken is een lust voor het oog. Deze is uiteraard voorzien van alle wenselijke apparatuur van A-merken. De Quooker beschikt over het grootst beschikbare voorraadvat van maar liefst 7,5 liter, ideaal! Vloerverwarming maakt hier het comfort compleet.

In de gang naar de keuken bevindt zich ook de toegang tot de ruime kelder, met een oppervlakte van 15 m². In 2020 is de volledige kelder onder handen genomen. Naast de kelderdeur is het toilet gesitueerd, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De prachtige bordestrap met sierlijke leuning en traploper brengt je naar het niveau van de badkamer (mezzanine).

EERSTE VERDIEPING

De badkamer is gerealiseerd in een uitbouw en bevindt zich op een splitlevel-niveau ten opzichte van de eerste verdieping (mezzanine). De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een tweede wandcloset en twee wastafels. Er is comfortabele vloerverwarming aangebracht. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een gevelraam zorgt voor daglicht.

Enkele traptreden hoger biedt de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vorstelijk formaat met zijn ca. 25 m². Vanuit de erker is er fraai zicht op de wijk. De radiatorombouw zorgt voor een brede vensterbank. Een sfeervolle houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Ook hier is het plafond een lust voor het oog.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 14 m². Ook deze is voorzien van een houten vloer en een prachtig plafond. Drie stuks inbouwkasten bieden hier praktische bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING

De bordestrap biedt zicht op de achtertuin, vanuit de prachtige ramen in de achtergevel,. Vanaf de overloop worden de twee slaapkamers op deze verdieping bereikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Vanuit de dakkapel met originele ramen is er zicht op de achtertuin en de wijk. Deze slaapkamer is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij alle leidingen zijn in gefreesd. Alles is gestukt en opnieuw geschilderd. Er is een laminaatvloer aangebracht en de kamer beschikt over een wastafel.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim met zijn 19 m². Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De ruimte heeft karakter, door de balklaag van de kap die zichtbaar is gebleven. Ook het puntje aan de voorzijde maakt de kamer uniek en biedt bovendien zicht op de wijk. Ook hier is een laminaatvloer aangebracht.

TUIN

De voortuin -en achtertuin zijn nagenoeg even groot. De voortuin meet 9,72 x 5,90 en de achtertuin 10,35 x 5,90. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. In het voorjaar en de zomer kan je vanaf 10.00 uur genieten van de zon in de achtertuin. In 2020/2021 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een schuur met aansluitend een overkapping. Mooie materialen als cortenstaal en Douglas hout geven de tuin een stoer uiterlijk.

GETALLEN OP EEN RIJ

- Uitbouw achterzijde + keuken 2018
- Grotendeels al het stucwerk is tussen 2017 en 2021 vernieuwd
- Tussen 2017 en 2021 is al het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd
- in 2018 is het laatste deel van de riolering voorzien van PVC afvoeren
- In 2019 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In 2019 zijn alle zinken goten voorzien van een coating
- In 2019 is het complete dak verwijderd en zijn er nieuwe panlatten, vochtwerend folie en nieuwe dakpannen aangebracht
- In 2019 is het gehele trappenhuis voorzien van een loper met nieuwe roedes
- In 2020 is de kelder volledig gerenoveerd
- Tuinaanleg en schuur met overkapping 2020/2021
- In 2021 is de slaapkamer aan de achterzijde op de 2e verdieping volledig gerenoveerd.
- In 2021 is de gehele 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196m²
Perceeloppervlakte
224m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
827m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HRC (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 61m², 592×1035m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Veerallee 22", "zipCode": "8019 AC", "city": "Zwolle", "lat": 52.5072444, "lng": 6.0797367 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?