Speldenmakerstraat 12 - Zwolle

Vraagprijs   € 499.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. Stuur bij belangstelling gerust een e-mail en we nemen contact met jou op als er een plekje beschikbaar komt.

UITZICHT TE KOOP!

Deze riante 2-onder-1 kap met PRAKTIJKRUIMTE staat op één van de mooiste plekjes van Stadshagen. De woning staat op een perceel van 312 m² en grenst met de tuin aan het uitgestrekte Rietpark. Naast de woning ligt ook een brede groenstrook, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. Parkeren is geen probleem, maar liefst 3 auto’s passen er op eigen terrein. Ideaal, mede vanwege de eigen praktijkruimte (thans kapsalon) in de voormalige garage.

Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich aan het eind van het fietspad dat achter de woning langs loopt. Aan het andere eind van hetzelfde fietspad verlaat je de wijk richting de binnenstad. Uiteraard is het Rietpark uitermate geschikt voor een heerlijke wandeling, terwijl ook de Hasselterdijk en de uiterwaarden zich op korte afstand bevinden. Door de ligging aan het begin van de wijk, is er met de auto een vlotte verbinding naar de binnenstad. Een bushalte is er op loopafstand.

BEGANE GROND:

Via de parkeerplaatsen wordt de entree bereikt. Zowel de praktijkruimte als de woning worden vanaf de voorzijde betreden. Binnenkomst in de hal, van waaruit je ook inpandig naar de praktijkruimte kunt. De praktijkruimte beschikt over een eigen airco en een klein keukenblok. De ruimte heeft een eigen toegang vanaf de oprit.

Aan het eind van de gang is het toilet gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is vernieuwd in 2019 en opgesteld in U-vorm. Vanuit de keuken is er zicht op de straat en de wijk. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met over de volle breedte glas. Hierdoor is er fraai zicht op de tuin. Door de lage schutting kijk je ook vanuit de woonkamer ver over het park. Erg praktisch zijn de twee vaste kasten in de woonkamer, waarvan zich er één onder de trapopgang bevindt.

EERSTE VERDIEPING:

Via de trapopgang, die zich centraal op de begane grond bevindt, wordt de overloop bereikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met prachtig zicht over het Rietpark. Aan de voorzijde delen de tweede slaapkamer en de badkamer de ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel en een 2e wandcloset. Een gevelraam zorgt voor licht en extra ventilatie. Vanuit de overloop is er fraai zicht op de parkachtige omgeving. Een airco zorgt op deze verdieping voor comfort tijdens warme zomermaanden.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de cv-ruimte/inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als werkplek. Uiteraard bieden beide kamers prachtig zicht over het achter de woning gelegen gebied. Aan de voorzijde is een slaapkamer aangebracht. Ernaast bevindt zich de stookruimte met opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie (2019). Deze ruimte is ook ingericht als inloopkast. Een airco zorgt op deze verdieping voor comfort tijdens warme zomermaanden.

TUIN:

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Gezelligheid staat in deze tuin centraal. De overkapping met bar is het centrum hiervan, waarbij er rondom diverse ook zitjes zijn gecreëerd om gezellig te relaxen of van de zon te genieten. Vóór de woning bevinden zich 3 parkeerplaatsen voor eigen gebruik of gasten. Naast de woning ligt nog een strook eigen grond, waar een afdek over de gehele zijkant is aangebracht. Dit is ook een toegang tot de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
01-02-2022

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
312m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
614m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 132m², 1150×1150m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Speldenmakerstraat 12", "zipCode": "8043 CG", "city": "Zwolle", "lat": 52.5307862, "lng": 6.063135 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?