Oeverzegge 31 - Zwolle

Vraagprijs   € 259.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Deze dubbel UITGEBOUWDE HOEKwoning met DAKKAPEL staat aan een autovrije straat in het groene deelplan Pad & Tuin, in de jonge wijk Stadshagen. Door de ligging op de hoek kan de auto meteen naast de deur geparkeerd worden. Deze ligging in de straat is de perfecte mix tussen praktisch en kindvriendelijk. Kinderen kunnen vrij spelen voor de deur in de kindvriendelijke autovrije straat, terwijl er naast de woning geparkeerd kan worden. Ideaal!

De woning wordt gekenmerkt door de hoeveelheid lichtinval door de raampartijen rondom. De aanbouw aan de zijgevel zorgt voor een verspringing in de woonkamer, waardoor er ruim plaats is voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaan er indelingsmogelijkheden die anders zijn dan gebruikelijk en dat maakt de woning juist uniek! De ligging is zeer gunstig ten opzicht van het winkelcentrum. Deze bevindt zich op loopafstand, aan het einde van de straat. De toegangsweg naar het centrum is ook snel bereikt. Tevens bevindt zich op zeer korte afstand een bushalte naar het centrum en het station. De Milligerplas is op fietsafstand gelegen. Gemak dient de mens..

Begane grond:

Via de diepe voortuin wordt de entree bereikt. Naast de voordeur is de meterkast opgesteld. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet. De toegangsdeur naar de woonkamer is voorzien van glaspanelen, hierdoor wordt de lichtinval extra benut. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de ruimte door de uitbouw aan de achter- en zijgevel. Wat een prettige oppervlakte! Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, opgesteld in twee delen. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de prachtige voortuin en ver de straat in. De afsluitbare trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Ernaast is een trapkast aangebracht, ideaal!

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is op praktische wijze een vaste kast gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een grote woningbrede slaapkamer gesitueerd. Van hieruit is er fraai zicht over de wijk. Deze slaapkamer biedt ruim plaats voor een forse kledingkast! Zonwerende screens filteren het zonlicht op zomerse dagen. Centraal op de verdieping is de badkamer aangebracht. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad en een ruim wastafelmeubel met laden en een spiegelkast.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is er een ruime 4e kamer ontstaan. Zeer praktisch is er veel bergruimte gecreëerd door het keurig aftimmeren van de knieschotten en de ruimte langs de wanden. Ook de cv-ketel (Intergas 2011) is netjes weggewerkt op deze verdieping. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras op het zuidwesten.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Zeer recent is er een 2e schuur met veranda geplaatst. Deze is uitgevoerd met robuuste balken en planken van Douglas hout. Beide schuren en de veranda beschikken over elektriciteit en verlichting. Zowel aan de voor- als achtergevel van de woning is er een buitenkraan aangebracht. De begane grond en de eerste verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van zonwerende screen. De voortuin is erg groot en biedt hierdoor veel privacy op de begane grond. De aanleg is prachtig met een goede afwisseling tussen bestrating en beplanting.

Onderhoud:

De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Voorbeelden hiervan zijn de vervanging van de cv-ketel in 2011, het uitvoeren van het schilderwerk aan de buitenzijde in 2016 en het vervangen van de platte daken van de uitbouw in 2016.


Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
216m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuidwest, 52m², 6.5×8cm

Locatie

[ { "address": "Oeverzegge 31", "zipCode": "8043 LD", "city": "Zwolle", "lat": 52.5368867, "lng": 6.0575781 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?