Larixlaan 15 - Zwolle

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. Heb je toch belangstelling? E-mail gerust jouw gegevens. Als er een plekje vrij komt nemen we contact met jou op.

GEEN ZIN IN KLUSSEN? KOM DAN ZEKER KIJKEN!

Deze sfeervolle tussenwoning staat aan een rustige straat in de groene wijk Berkum. De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Het schilderwerk is in 2019/2020 nog uitgevoerd. In 2020 is er een dakkapel aan de achterzijde aangebracht. In 2017 is de cv-ketel vernieuwd. In 2018 is de tuin aangelegd. Negen zonnepanelen zorgen jaarlijks gemiddeld voor zo’n 2.700 kWh opbrengst.

De locatie is prettig. De woning ligt nabij het kleinschalige winkelcentrum van de wijk, terwijl de grotere winkelstraten van de binnenstad op 10 minuten fietsen liggen. De snelweg is ook vlot bereikt, voor wie grotere afstanden moet afleggen. De rivier de Vecht ligt op korte afstand, waardoor een heerlijke wandeling binnen handbereik is. Genieten kan zeker ook in de tuin, je hoeft niet weg.

BEGANE GROND

Via de keurige voortuin wordt de entree bereikt. Binnenkomst in de lichte hal. Vanuit de hal is het toilet te bereiken, waarnaast zich de trapopgang naar de verdieping bevindt. Deze trapopgang is in 2018 gerenoveerd. Onder de trapopgang is een praktisch keldertje te vinden. Meteen bij de voordeur tref je de meterkast.

Lopend over de prachtige rustieke houten vloer passeer je de tussendeur met glas, die je naar de woonkamer leidt. Ook hier is lichtinval hét kenmerk. Glad gestucte muren en plafonds, modern schakelmateriaal en de dubbele tuindeuren geven het geheel een luxe en strakke uitstraling. De woonkamer kan verwarmd worden door de palletkachel. Uiteraard zijn er ook gewoon radiatoren.

In de aanbouw is de keuken aangebracht, opgesteld in een hoek. Van hieruit is er ook toegang tot de achtertuin. Het is een genot om een heerlijk gerecht te maken op het grote Smeg gasfornuis met zijn enorme oven. Een vaatwasser ontbreekt uiteraard niet. De afzuigkap voert naar buiten af en de pannencarrousel zorgt voor praktische bergruimte. Er is fraai zicht op de tuin door het keukenraam.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de douche. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. Een leuke detail bij beide slaapkamers aan de achterzijde is de houten vensterbank. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Ook hier is een vaste kast. De douche beschikt over comfortabele vloerverwarming en een gevelraam.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap wordt de 4e (slaap)kamer bereikt. Hier is in 2020 een dakkapel aangebracht. Achter het knieschot is praktische bergruimte. Op deze verdieping is de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Ook is er een aparte spoelbak met aansluiting voor warm en koud water. De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van draai/kiepramen met dubbel glas. Een dakraam verlicht de trapopgang.

TUIN:

De tuin ligt op het noorden. Deze is zonniger dan je zou verwachten. Kijk op onze site eens naar de Zonnewijzer bij deze woning! Deze strakke tuin heeft een leuke afwisseling tussen groen en terras. Het niveauverschil tussen het terras en de bestrating zorgt voor een speels effect. Er is volop privacy in deze heerlijke tuin. Er is een stenen berging aanwezig. Via de achterom wordt de tuin bereikt.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
336m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 65m², 500×1300m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Larixlaan 15", "zipCode": "8024 ZA", "city": "Zwolle", "lat": 52.5239991, "lng": 6.1313659 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?