Hoenlostraat 22 - Zwolle

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN PRIVACY

In een parkachtige omgeving, aan een doodlopende straat, staat deze UITGEBOUWDE 2-onder-1 kap met garage en carport. De woning is gebouwd in 2017, wordt keurig onderhouden en is werkelijk om door een ringetje te halen! De locatie is rustig en centraal, zonder doorgaand verkeerd. De auto parkeer je op eigen terrein, terwijl er voor gasten in de straat ruim plaats is. Stadshagen is een jonge wijk, volop in beweging en ontwikkeling!

Op korte afstand van de woning ligt speeltuin Oude Wetering, skatebaan Zwolle en is er een hondenlosloopveld. Op slechts 1 kilometer afstand ligt het winkelcentrum van de wijk. Op korte termijn zal dit winkelcentrum een flinke uitbreiding krijgen, waardoor de wijk nog aantrekkelijker wordt. Ook op 1 kilometer afstand bevindt zich het treinstation van de wijk, ideaal! Ook de rondweg is zeer dichtbij om vlot bij de snelweg A28 te komen. Scholen en wijkvoorzieningen zijn alle dichtbij!

De woning is zeer goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk gebouwd. Het A+ label staat symbool voor energiezuinigheid. Bij geldverstrekkers kan een A+ label rentekorting opleveren. De zonnepanelen, het warmte terugwin systeem van douchewater en het dubbel/deels tripple glas zijn voorzieningen die het wooncomfort versterken en goed zijn voor een lage maandlast.

BEGANE GROND:

Via de verharde ‘voortuin’ wordt de entree bereikt. Aan de voorgevel zorgen de zonwerende schuifpanelen voor een sfeervolle uitstraling. Ook het bloemkozijn met Frans balkon en het dak overstek geven de woning een eigentijds karakter. Parkeren kan op eigen terrein, naast de woning. Ideaal onder de carport, waarbij een eventuele toekomstige laadpaal eenvoudig te realiseren is.

Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de verdieping te betreden. Meteen naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Deze uitgebreide groepenkast is voorzien van slimme meters en een aansluiting voor internet en tv via glasvezel.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimte en de lichtinval. Door de uitbouw is er een prettige oppervlakte ontstaan. De woonkamer staat door de forse schuifpui mooi in verbinding met de zonnige achtertuin. De privacy is gewaarborgd, door de ‘openheid’ achter de woning. Dit komt door het ontbreken van bebouwing meteen achter deze woning. Veel licht en lucht, heerlijk!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgedeeld in twee elementen. De strakke lijnen en de lichte kleurstelling geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin, via de draai/kiepdeur. Van hieruit is er fraai zicht op het groen. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakte van 7 en 13 m². Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd van ca. 10 m². Deze beschikt over een Frans balkon met fors draai/kiepraam tot aan de vloer. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale lichte stijl en voorzien van een 2e wandcloset, een douche en een wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld. Het gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de overloop zijn de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. Ideaal op een betegeld deel van de vloer. Ook bevindt zich er een werkplekje aan de andere zijde. Achter het knieschot is bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is 12 m² groot. Het dakraam aan de voorzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht en zicht. Ook hier bevindt zich bergruimte achter het knieschot. Door de hoogte tot de nok wordt deze kamer nog eens extra ruim beleefd. Genieten op je ‘eigen’ verdieping!
TUIN:

De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter in de tuin is een moderne schuur geplaatst met aansluitend een overkapping. Via de garage is de tuin te bereiken. Aan de achtergevel is een vorstvrije buitenkraan aangebracht. De vrijheid die je in deze tuin ervaart is ronduit heerlijk. Doordat er niet direct bebouwing achter de woning staat is er veel zicht op groen en lucht. Aan dat gevoel van vrijheid kan je snel wennen. Vóór de woning is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.