Groeneweg 9 - Zwolle

Vraagprijs   € 269.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Dit leuke witte huis vol karakter staat op een geweldige locatie in de wijk Assendorp, nabij het station en de binnenstad. Extra bijzonder is het vrije uitzicht op het plantsoen aan de overkant van de rustige straat. De woning van omstreeks 1880 is in de loop der jaren volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en goed onderhouden. Dit alles in combinatie met een gezellige en betrokken buurt maakt het geheel een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerkend voor deze woning:

• geweldige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
• voor- én achtertuin
• combinatie van oud huis met moderne materialen en comfort
• geïsoleerd, gemoderniseerd en goed onderhouden
• dak vernieuwd in 2012
• gezellige en betrokken buurt

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan, op een unieke plek in Assendorp? Kom dan zeker kijken bij de Groeneweg 9 tijdens de kijkdagen op vrijdag 27 en zaterdag 28 september! Bel of mail en reserveer jouw eigen tijdstip.

Vernieuwing door de jaren heen

In 2005 is de elektrische installatie vernieuwd. In 2012 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2014 zijn de dakkapellen op de slaapkamers aan de achterzijde geplaatst. In 2015 is de riolering vernieuwd. In 2016 is de moderne badkamer geïnstalleerd en is de parketvloer van eikenhout in de woonkamer aangebracht. Ook heeft in 2016 de handige bijkeuken vorm gekregen.

Begane grond

Via de groene en toch praktische voortuin wordt de entree bereikt. Meteen bij binnenkomst valt de prachtige Portugese tegelvloer op. Een fraaie combinatie met de eikenhouten traptreden aan het einde van de gang, die leiden tot de eerste verdieping. Deze warme sfeer qua materialen wordt doorgezet in de woonkamer en keuken. Hier is een keurige eikenhouten parketvloer aangebracht, afgewerkt met een hoge witte plint. De woonkamer is prettig qua formaat en heeft uitzicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in een hoek. Door de openheid van de keuken is er contact met de woonkamer, terwijl het muurtje ook zorgt voor een prettige afscherming tussen koken en wonen. Ook zorgt de openheid van deze opstelling voor prettig veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Tevens is er hierdoor vanuit de keuken en woonkamer ook vrij zicht op het plantsoen aan de overkant van de straat. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een vijfpits gasfornuis. Erg praktisch is de kelder, die vanuit de trapkast in de woonkamer te bereiken is.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verwarmd halletje met toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is het toilet bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en beschikt over een fonteintje. Ideaal is de bijkeuken die tevens vanuit het halletje te bereiken is. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine- en droger. Ook is hier een wastafel met warm/koud aansluiting gerealiseerd, met bergruimte in het onderkastje. Naast het witgoed is nog ruimte voor een (tweede) koelkast, andere apparaten en opslag.

Verdieping

De speelse overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een woning brede slaapkamer aangebracht met een hoog balken plafond. Door de grote raampartijen is de hoeveelheid licht en zicht enorm. Er is een grote vaste schuifdeurkast aangebracht. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, die ruimte biedt voor veel opslag.

Centraal op de verdieping heeft de badkamer een plek gekregen. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en de afwerking is bijzonder sfeervol en modern. Het dakraam voorziet in licht en ventilatie. Ideaal is het tweede wandcloset op deze verdieping. Een ruime inloopdouche met afvoerdrain en thermostaatkraan met hand- en stortdouche mag natuurlijk niet ontbreken. Hoe gaaf is de wastafel, een kunstwerk op zich! Om efficiënt met de ruimte om te gaan is er een schuifdeur aangebracht om de badkamer te sluiten.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide zijn ze voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kozijnen en dubbel glas. Ook in de achtergevel zijn ramen aangebracht, waardoor er veel lichtinval is. De gehele verdieping is voorzien van een robuuste houten vloer van brede delen.

Tuin

De achtertuin bevindt zich op het noordoosten. Zomers is er vanaf de ochtend tot laat in de avond zon! Er is veel privacy in de achtertuin, door de beslotenheid aan de achterzijde. Prachtige terrasregels in wildverband afgewisseld met groen in bloembakken zorgen voor een prettige mix tussen tuin en terras. Het is genieten op de op maat gemaakte hoek-tuinbank (die achter blijft, inclusief op maat gemaakte kussens). De voortuin is een keurig aangelegde combinatie tussen stenen en groen en voorzien van een praktische verdiepte stalling voor de fietsen.

Kortom, verhuizen en genieten! Tot ziens aan de Groeneweg 9 op vrijdag 27 of zaterdag 28 september.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
104m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
32m², 380×830m

Locatie

[ { "address": "Groeneweg 9", "zipCode": "8012 AJ", "city": "Zwolle", "lat": 52.5045903, "lng": 6.0969127 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?