Coetsstraat 22 - Zwolle

Vraagprijs   € 209.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Betaalbare kluswoning op een super locatie in Oud-Assendorp!

Dit lieflijke huis staat aan de geliefde Coetsstraat in de populaire wijk Assendorp. De woning dateert uit 1895, wat terug te zien is in zijn prachtige gevel met zijn sierlijke gootlijst. De woning behoeft aandacht wat betreft het onderhoud en modernisering. Wel is er al een volledig cv-systeem aangelegd (1995) en beschikt hij deels al over dubbel glas.

De locatie is perfect, midden in het levendige Assendorp met om de hoek het Assendorperplein als kloppend hart! ‘Muziek aan het Plein’ is bekend in de wijk en ook wijkcentrum ‘De Enk’ is een graag bezochte locatie om vrije tijd door te brengen en evenementen te bezoeken (nu even niet). Het plein over en je bent in de Assendorperstraat met zijn diverse prachtige winkeltjes.

Begane grond:

Op de begane grond zijn alle kozijnen aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, evenals het raam aan de achterzijde van de woonkamer. Entree in de lichte gang met hoog plafond. Aan het eind van de gang is het ruime toilet opgesteld, uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de hoeveelheid licht op, door de grote ramen in de voor- en achtergevel. De woonkamer heeft een hoog plafond, wat zorgt voor extra ruimtebeleving in dit toch al ruim bemeten vertrek. De fraaie blokparketvloer is nog te renoveren en te repareren. Er is nog een rookkanaal (schouw) in de woonkamer aanwezig. Ook is er een praktische inbouwkast onder de trapopgang aangebracht.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Van hieruit is de tuin te bereiken. Aansluitend is de badkamer te betreden, bereikbaar vanuit de keuken. Via de tuin wordt de stenen berging bereikt, waar zich ook de cv-ketel bevindt. In de berging zelf is ook een radiator aangebracht. De werkende cv-ketel is uit 1995, dus economisch gezien aan vervanging toe. Vanuit de keuken is de trap naar de verdieping te betreden.

Verdieping:

Via de kleine overloop worden beide slaapkamers bereikt. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van zo’n 13 m² en is voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en heeft ook een vaste kast. In deze vaste kast is een steile trap naar de bergzolder aangebracht.

Zolder:

De bergzolder heeft een oppervlakte van 12 m² (zit niet bij de woonoppervlakte in) en beschikt over een klein dakraam. Een ideale plek voor het opbergen van spullen, wat in Assendorp nog wel eens schaars is.

Tuin:

De tuin betreft een plaatsje zonder achterom. De ligging is op het noordwesten en de diepte is 6 meter. Ondanks de bescheiden oppervlakte zorgt de ‘openheid’ aan de achterzijde voor een ruimtelijk gevoel.

Algemeen:

- Projectnotaris Linde te Dedemsvaart
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Voordeel artikel 13 WBR voor verkoper wordt opgenomen in de koopakte

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Perceeloppervlakte
69m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Excellent (1995, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Plaats
Achtertuin
Noordwest, 13m², 220×600m
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Coetsstraat 22", "zipCode": "8012 VD", "city": "Zwolle", "lat": 52.506096, "lng": 6.0991168 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?