Albert Cuypstraat 44 - Zwolle

Vraagprijs   € 275.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

SFEER EN KARAKTER OP LOOPAFSTAND VAN DE STAD!

Deze sfeervolle tussenwoning staat nét buiten de stadsgracht op een open locatie aan de geliefde Albert Cuypstraat. Vóór de woning bevindt zich een brede groenstrook en een grote speeltuin. Je loopt de straat uit, de brug over en je bent in de binnenstad. De oprit van de A28 bevindt zich op een paar honderd meter van de woning. Het station is ook vlot te bereiken. Kortom, alles binnen handbereik op deze centrale locatie nabij de stad!

De woning beschikt over energielabel C, mede doordat de spouwmuur is geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en er is dubbel glas. In 2014 en 2018 zijn de platte daken van de keuken en de bovenverdieping vernieuwd. De cv-ketel is van 2011 en wordt periodiek onderhouden.

Begane grond:

Jouw komst maak je kenbaar door het gebruik van de authentieke deurbel. Via de prachtige voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de gang. Meteen valt de trapopgang met de stijlvolle loper je op. Ook de houten vloer geeft een warme uitstraling en zorgt voor het karakter wat zo kenmerkend is voor deze woning. Via de paneeldeur betreed je de woonkamer.

De schouw met kachel zorgen voor een intiem hoekje en een verdeling tussen voor- en achterkamer. De eettafel staat aan de achterzijde, hier is ruim plaats. Wat opvalt zijn de fraaie plafonds. Er is veel licht en zicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het keldertje te betreden, achter de prachtige paneeldeur.

Vanuit het tussenportaal wordt het toilet bereikt. Vanuit het tussenportaal is de tuin te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt gedeeltelijk over inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser in 2019 vernieuwd is. Het aanrechtblad heeft een prettige werkhoogte, waardoor er ook veel bergruimte in de keuken is.

Eerste verdieping:

Via de stijlvolle trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De deuren zijn ook hier prachtig en authentiek. Er is ruim plaats voor grote kasten. Karakteristiek is het fraaie plafond. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er vrij zicht over het ervoor gelegen groen. De badkamer is ruim. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:

Via de afgesloten trapopgang bereik je de zolder. Hier bevindt zich een derde (slaap)kamer. Door de beperkte nokhoogte is deze ruimte niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar zeker goed bruikbaar. Momenteel in gebruik als logeerkamer en thuiswerkplek! Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. Keurig afgetimmerd is hier de cv-ketel opgesteld.

Tuin:

De tuin ligt op het oosten. In de tuin is een houten schuur geplaatst, achter de uitgebouwde keuken. Op onze website is via de zonnewijzer goed te zien hoe het met de zon zit (als hij schijnt).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
100m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
245m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 60m², 500×1200m
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Albert Cuypstraat 44", "zipCode": "8021 DX", "city": "Zwolle", "lat": 52.5178727, "lng": 6.091579 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?