Tolhuisweg 1 - Witharen

Vraagprijs   € 449.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een mooie locatie midden in het dorp Witharen staat deze volledig ONDERKELDERDE ruime vrijstaande woning met grote garage en een carport voor 2 auto’s.

Het grote hoekperceel van 979 m2, met de achtertuin op het zuiden, ligt in een beschermd waterwingebied en grenst aan een bos.

Boven de in spouw gemetselde garage bevindt zich een enorme bergzolder tot over de carport. Ook kun je overwegen deze ruimte te gebruiken voor inwoning (kangoeroe-woning).

De stad Ommen, aan de rivier de Vecht, bevindt zich op 5 autominuten van de buurtschap. Hier is veel aanbod van voortgezet onderwijs. Witharen heeft zelf een basisschool. De autoweg naar Hardenberg en Zwolle ligt op ca. 5 autominuten van de woning. Deze weg brengt je binnen 20 minuten naar Hardenberg of Zwolle.

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de ruime entreehal met prachtig zicht op de vide en de hardhouten trapopgang. Aan de entree grenst een grote slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal wordt de L-vormige woonkamer bereikt. De grote glazen pui in de achtergevel zorgt voor fraai zicht op en toegang tot de tuin. In de voor- en zijgevel zijn eveneens grote ramen aangebracht, die zorgen voor zicht op de bosrijke omgeving en een kunstwerk.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is eind 2015 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken! Het is een genot om hier te koken met zicht op de heerlijke achtertuin. Erg praktisch is de bijkeuken met opstelling van wasmachine en andere apparatuur. Ook is van hieruit het gastentoilet te bereiken. Deze is in 2009 vernieuwd en is voorzien van een wandcloset met softclose zitting en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop biedt de vide fraai zicht op de entreehal. De ouderslaapkamer is ruim bemeten. Er is voldoende ruimte voor kleding in de drie inbouwkasten. Erg praktisch is de wastafel. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Er is veel licht en zicht door de twee gevelramen.

Centraal op de verdieping is de badkamer aangebracht. Deze is vernieuwd in 2009 en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset, een wastafel en een groot ligbad. Door de dakkapel is het een prettig formaat badkamer. Aan de westzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van nagenoeg gelijk formaat.

Kelder:

De volledige woning én garage zijn onderkelderd. De ruimte is bereikbaar via een goederenlift of trap vanuit de garage. De unit van de heteluchtverwarming en de badgeiser zijn opgesteld in het souterrain. De stahoogte is 240 cm. Er is dus een goede invulling te geven aan de enorme hoeveelheid bruikbare ruimte, die momenteel dienst doet als opslag.

Tuin:

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een bos. De open ligging zorgt voor veel licht en zicht. Het is heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping naast de garage.

Algemeen:

De woning is in opdracht van de huidige bewoner zeer degelijk gebouwd o.a met hardhouten merbau kozijnen.
Met de praktische heteluchtverwarming kan de woning ’s zomers ook worden gekoeld. Het binnenwerk van de heteluchtverwarming is in 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
979m²
Overig oppervlakte
106m²
Inhoud
1100m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport, Garage met carport, Souterrain

Locatie

[ { "address": "Tolhuisweg 1", "zipCode": "7738 PX", "city": "Witharen", "lat": 52.5609917, "lng": 6.3955895 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?