Klaproosstraat 25 - Ommen

Vraagprijs   € 205.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare ruime en goed onderhouden HOEKwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!

Deze frisse en lichte HOEKwoning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van maar liefst 245 m²! Hét kenmerk van de woning is de enorme hoeveelheid lichtinval! Dit merk je meteen bij binnenkomst en zet zich voort door de gehele woning. Dit komt door de grote hoeveelheid ramen en door de open ligging aan de achterzijde. Deze ligging zorgt ook voor erg veel privacy in de prachtige achtertuin! De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Zo is in 2013 de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas, in 2015 de cv-ketel vervangen en in 2016 de spouwmuur na geïsoleerd.

Begane grond:

Binnenkomst in de ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. Naast de trapkast bevindt zich het toilet. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en rechtstreeks tot de keuken. De keurige laminaatvloer met V-groef vinden we terug op de gehele begane grond. Deze is afgewerkt met een fraaie hoge plint.

De lichte doorzon woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, doordat de tussenmuur is verwijderd. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk effect en hierdoor kan er een grote eettafel geplaatst worden! Openslaande deuren met zijramen geven toegang tot de achtertuin. Het is genieten in de zomer, als de tuin zo het verlengde van de woonkamer wordt. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een close-in boiler van Daalderop (voor direct warm water) en een (vrijstaande) vaatwasser.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze trapopgang is voorzien van een toegangsdeur, om zo de warmte op de verdieping te houden. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en ruim 6 m². Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 11,5 m² met aansluitend de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trapopgang en een tv-aansluiting. De grote badkamer is een lust voor het oog. Deze ruimte van maar liefst 10 m² is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een 2e wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en laden. Prettig is de lichtinval!

Tweede verdieping:

Ruime open zolder te bereiken middels een vaste trap. Hier is de Nefit cv-ketel uit 2015 opgesteld. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Er is bergruimte achter het knieschot. Een klein dakraam zorgt hier voor lichtinval.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noorden en biedt de gehele dag keuze tussen zon of schaduw. Er is op het perceel altijd wel een plekje te vinden om in de zon te zitten, of juist de schaduw op te zoeken. Genieten is het onder de prachtige overkapping die recent in 2015 is aangebracht! Goede verlichting en buiten wandcontactdozen zorgen voor extra gebruiksgemak. De schuur is prettig van formaat. De brede oprit biedt ruim plaats voor een toekomstige garage. Momenteel is er een carport aangebracht, met toegangsdeur tot de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
245m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Achtertuin
Achtertuin
Noord, 110m², 11×10cm

Locatie

[ { "address": "Klaproosstraat 25", "zipCode": "7731 WC", "city": "Ommen", "lat": 52.5249187, "lng": 6.4355393 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?