Vijverlaan 15 - Nieuwleusen

Vraagprijs   € 1.160.000 k.k.  

Omschrijving

BEKIJK OOK DE VIDEO!

Stijlvol wonen op een rustige locatie aan het water!

Deze door architect Kappelhoff ontworpen villa, met dubbele garage en eigen praktijkruimte, staat op een TOP locatie aan het water. Het perceel betreft 1.169 m². Deze ca. 350 m² tellende villa is ontworpen met een visie, opgaand in de omgeving en duurzaam vormgegeven.

De prachtige tuin ligt rondom en is met zorg afgestemd op het ontwerp van de villa. Aan de zuidkant is een heerlijk terras gerealiseerd met uitzicht over het water. Door de grote glazen puien worden de vertrekken op de begane grond ‘verbonden’ met de tuin en de omgeving.

De locatie biedt rust en uitzicht, terwijl de gemakken van het centrum zich om de hoek bevinden. Ook is de stad Zwolle binnen 15 autominuten te bereiken. De straat uit, op naar de snelweg en je staat zo in hartje Zwolle! Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en bevindt zich praktisch om de hoek.

Begane grond:

De brede oprit brengt je via het toegangshek tot de entree. Het toegangshek is op afstand bedienbaar en beschikt over een aparte loopdeur voor het te voet betreden van het perceel. Er is ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een voorziening aangebracht voor het opladen van een elektrische auto (Tesla).

Onder de overkapping van de entree ontstaat meteen een welkom gevoel. De drang om binnen te kijken is groot, omdat het licht je aan alle kanten tegemoet komt. Het uitzicht zorgt ervoor dat je meteen onder de indruk bent. Uitzicht vanuit de hal, uitzicht vanuit de woonkamer, uitzicht vanuit de keuken, UITZICHT!

Naast de prachtige ligging en de lichtinval, zijn de vertrekken ook nog eens ruim bemeten. De woonkamer en keuken zijn hier een goed voorbeeld van en tellen samen maar liefst 95 m²! Ook is de praktijkruimte met eigen entree van een serieus formaat met zijn 69 m².

Op de begane grond is een slaapkamer gesitueerd met inloopkast en badkamer en suite. Een forse schuifpui verbindt deze ruime slaapkamer met het terras aan de oostzijde. Bij het wakker worden de zon ‘binnen’ halen. Vanuit het bed zo naar de badkamer of kleedkamer lopen, gemak dient de mens!

De inpandige garage is intern bereikbaar via een lange gang. De oppervlakte betreft ca. 32 m². Deze goed geïsoleerde en verwarmde garage is ook voor andere doeleinden in gebruik te nemen. Ook van hieruit is er toegang tot de tuin aan de oostzijde van het perceel.

Verdieping:

De prachtige trapopgang brengt je via de ruime overloop naar de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Alle slaapkamers hebben werkelijk een schitterend uitzicht door de grote raampartijen. De lichtinval is maximaal, fijn! De badkamer is ruim en compleet met ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels.

Tuin:

De tuin ligt rondom de villa en is goed in verhouding met de bebouwing. Aan de westzijde vindt het ontvangst plaats. Aan de oostzijde het gazon met de vlonder, vlak boven het water. Aan de zuidzijde bevindt zich het enorme terras aan het water met jacuzzi’s voor de ontspanning. Van hieruit is er prachtig zicht over het water.

Wij nemen je graag mee in de beleving tijdens een bezichtiging ter plaatse om ook de details te laten zien.

Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315m²
Perceeloppervlakte
1.169m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
1200m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Jacuzzi, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Vijverlaan 15", "zipCode": "7711 HC", "city": "Nieuwleusen", "lat": 52.5895249, "lng": 6.2767379 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?