Kalmoes 8 - Nieuwleusen

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

RUIMTEZOEKERS OPGELET!

Deze royale 2-onder-1 kap staat aan een rustige straat op een perceel van 298 m². Op eigen terrein zijn maar liefst 3 auto’s te parkeren, onder de grote carport of ervoor. Ideaal is de voormalige garage die naar PRAKTIJKRUIMTE is getransformeerd. Deze is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Door zijn eigen entree en wachtkamer volstaat hij perfect en is daarom meteen in gebruik te nemen als praktijkruimte. De tuin is enorm. Deze is via de zijkant langs de woning te bereiken, of vanuit de woning via de bijkeuken. Het is genieten onder de overkapping, tot in de late uurtjes. De woning staat aan de rand van de wijk. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er zicht over weilanden. Kortom, aan rust en ruimte geen gebrek!

Begane grond:

Entree onder de carport, aan de zijgevel van de woning. De lichtstraat in de carport zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval bij de voordeur. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal is onder de trap een praktische trapkast gesitueerd, ideale bergruimte. Ook is vanuit de hal het toilet te bereiken, uitgevoerd met een wandcloset. De meterkast bevindt zich ernaast, waar ook ruimte is voor de garderobe.

De woonkamer wordt betreden door een tussendeur met glas, erg prettig voor de lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning komen de woonkamer en de open keuken samen. Hier is ruim plaats voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een ruime hoek en voorzien van een fors 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal is het spoeleiland, die zorgt voor verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Uiteraard is alle overige wenselijke apparatuur aanwezig. Vanuit het zijraam is er door de carport zicht op het straatbeeld.

Achter de keuken bevindt zich de verwarmde bijkeuken. Hier is de cv-ketel (Vaillant 2001) opgesteld. Ook bevinden zich hier de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Ook wordt van hieruit de praktijkruimte bereikt. De verwarmde praktijkruimte heeft een oppervlakte van 16,5 m². De ruimte is toegankelijk via een eigen entree die bereikbaar is vanaf de oprit. In het voorportaal is een klein wachtruimte ingericht. Boven de praktijkruimte is een ruime bergzolder gesitueerd, bereikbaar via een vlizotrap.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8 en ruim 15 m². Aan de voorzijde de derde slaapkamer met ernaast de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van groot wastafelmeubel met dubbele kraan en brede laden. Een wandkast in dezelfde stijl is ernaast aangebracht. Ook is er een 2e wandcloset aangebracht in de badkamer. Erg prettig is de ruime inloopdouche met stortdouche/handdouche. Een gevelraam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vast trap wordt de ruime tweede verdieping bereikt. Momenteel een open bergruimte met erg veel ruimte. Twee dakramen zorgen voor lichtinval. Hier is uiteraard een eenvoudige aanpassing te doen, waardoor er meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:

De tuin ligt op het oosten. Door het formaat van de tuin, zo’n 15 x 10 meter, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuinligging zorgt voor een koel huis in de zomer en toch het gemak van de keuze tussen zon of schaduw. Heerlijk is het onder de overkapping! Achter in de tuin is nog een houten schuur aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
298m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 150m², 1000×1500m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Kalmoes 8", "zipCode": "7711 NX", "city": "Nieuwleusen", "lat": 52.586346, "lng": 6.2751833 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?