Ds.van Diemenstraat 29 - Nieuwleusen

Vraagprijs   € 395.000 k.k.  

Onder bod

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 453 m² aan de rand van de wijk, met uitzicht op het Noorderpark. Wat opvalt is de open ligging en de hoeveelheid lucht en licht rondom. Een woning met 2 opritten, 2 badkamers, 3 toiletten, een garage en een perfecte extra woon/werkruimte op de begane grond met aansluitend een zeer royale en luxe badkamer. Deze ruimte is ook in gebruik te nemen als praktijkruimte of om volledig gelijkvloers te wonen. Genieten staat hier centraal! In de tuin op het zonnige zuidoosten én tot in de late uurtjes onder de prachtige veranda.

Begane grond:

Via de keurige voortuin wordt de entree bereikt. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Ook is van hieruit de kelder te betreden. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en het raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer bieden dubbele tuindeuren (kunststof) toegang tot de achtertuin. De haard is een sfeervol element centraal in de woonkamer. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel af.

De keuken is prachtig! Uitgevoerd in een landelijke stijl, afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Robuust is het mooie 6-pits gasfornuis met grote oven. Er is plaats voor een 4-persoons eettafel. Via de bijkeuken is er inpandig toegang tot de grote aanbouw. Ook is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken én de oprit aan de westzijde. In de bijkeuken is een praktische vaste kast opgesteld met bergruimte achter schuifdeuren.

Deze extra ruimte is momenteel in gebruik als tuinkamer. Door de schuifpui is er toegang tot de tuin. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld, afgewerkt met een praktisch werkblad met spoelbak en kraan. Vanuit deze tuinkamer is er toegang tot de luxe badkamer. Een tweepersoons bubbelbad, een tweede wandcloset, een dubbel wastafel met meubel en een enorme inloopdouche behoort tot het arsenaal aan inrichting die deze ruimte rijk is. Hotelwaardig, letterlijk baden in luxe.

Eerste verdieping:

Via het bordesje in de entreehal wordt het toilet bereikt. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en
fonteintje van natuursteen. Speels is de achterwand van natuursteen in mozaïek. De trapopgang brengt je naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de douche. De douche is eenvoudig, voorzien van een 3e toilet en een wastafel met meubel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. De ouderslaapkamer is enorm! Deze is uiteraard eenvoudig weer te splitsen in twee kamers. Ideaal zijn de vasten kasten is deze forse slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer in een warme tint.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met toegang tot een separate bergruimte met opstelling van de cv-ketel. De afgetimmerde slaapkamer beschikt over een fors dakraam. De slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tuin:

Achter de aanbouw bevindt zich de grote garage. Deze is voorzien van een smeerput en elektrisch bedienbare garagedeur. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd. Het is genieten onder de veranda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
453m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
706m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Ds.van Diemenstraat 29", "zipCode": "7711 JL", "city": "Nieuwleusen", "lat": 52.5854117, "lng": 6.2833305 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?