Takenshof 12 - Balkbrug

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze gloednieuwe, onderhoudsarme en energiezuinige woning is onlangs opgeleverd en nog niet bewoond. De woning staat in het nieuwe plan op de voormalige locatie van Discotheek Takens. Het plan is ruim van opzet, met parkeren voor de deur en een grote open ruimte aan de voorzijde. De tuin ligt op het zonnige ZUIDWESTEN en is bereikbaar via een achterom. Door deze gunstige zonligging zullen de 12 ZONNEPANELEN ook een goede opbrengst hebben gedurende het jaar. De woning heeft geen schilderwerk aan de buitenzijde, door de toepassing van kunststof kozijnen en goten. Uiteraard is het volledig voorzien van dubbel glas.

Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek een bakker en iets verderop diverse winkels voor allerhande zaken. Uiteraard is het verenigingsleven ook ruim vertegenwoordigd in Balkbrug. Uiteraard niet te vergeten het mooiste openluchtbad van Nederland het ‘Heuveltjesbosbad’, op loopafstand bereikbaar. Kortom, wonen in een nieuwe duurzame woning met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond:

Toegang tot de lichte entree, via de voordeur met veel glas. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot het toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. Uiteraard komt dit door de goede zonligging, maar ook de prachtige grote raampartijen tot aan de grond versterken dit. Deze raampartijen zorgen ook voor een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld in een recht model. Deze is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Ook aan de voorzijde geven prachtige ramen fraai zicht op het voorterrein en zorgen zij voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, afgewerkt met een stijlvolle hoge witte plint. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai/kiepramen. De badkamer beschikt over een gevelraam en is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is een grote open ruimte met een hoog plafond. Hier is de technische installatie opgesteld en ook de wasmachine-aansluiting aangebracht. De warmtepomp is voorzien van een grote boiler. Ook treffen we hier de omvormer van de 24 zonnepanelen. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een houten schuur geplaatst. Momenteel is de tuin volledig betegeld en wordt deze aan beide zijden voorzien van een schutting.

De woning kan eventueel ook gehuurd worden voor minimaal 2 jaar voor een huurprijs van € 975,- per maand exclusief energiekosten en gemeentelijke belastingen (gebruiksdeel).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
304m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 500×1100m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Takenshof 12", "zipCode": "7707 CX", "city": "Balkbrug", "lat": 52.6297044, "lng": 6.3402036 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?