Ommerweg 27 - Balkbrug

Vraagprijs   € 229.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol, sfeervoller, sfeervolst..

Deze tot in de puntjes afgewerkte en UITGEBOUWDE karakterbom staat aan een doorgaande weg in het dorp Balkbrug. De woning heeft van top tot teen een keurige afwerking, uitgevoerd in de stijl die het karakter van de woning het best vat. De locatie is prettig, nabij de supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen in een parkachtige omgeving, voorzien van grote oude bomen en water. Ben je veel onderweg met de auto, dan kan je vlot het dorp verlaten richting Hardenberg, Hoogeveen of Zwolle en verder. De toegangsweg bevindt zich namelijk om de hoek.

Begane grond:

Via de diepe voortuin wordt de prachtige voordeur bereikt. Het karakter van de woning wordt al zichtbaar bij het aanbellen. De authentieke deurbel laat weten dat er bezoekers zijn. Als je toch even staat te wachten voor de deur, dan is het goed om de voorgevel van de woning eens rustig te bekijken. Het prachtige handgemaakte glas in de ramen, de originele luiken, de muurankers en het fraaie schuifraam. Allemaal kenmerken van het karakter van weleer.

Binnenkomst in de vestibule met toegang tot het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en beschikt tevens over een fonteintje. Een klein gevelraam zorgt voor licht en ventilatie. Toegang tot de ruime hal met ruimte voor de garderobe. In de hal is de fraaie granitovloer nog in prachtige staat. Vanuit de hal wordt via de trapopgang de verdieping bereikt.

De hal biedt toegang tot de heerlijke woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en biedt mooi zicht op de achtertuin. Het is genieten om te mogen koken op dit enorme fornuis! Zelfs de achterwand is in stijl betegeld met oog voor detail. De originele kast is in ere hersteld en maakt mooi onderdeel uit van de keuken.

Via een doorgang met vaste kast en kelderdeur is er toegang tot de straatgerichte woonkamer. Deze is intiem en gezellig. Het prachtige grote raam aan de voorzijde biedt zicht op de voortuin en de omgeving. De woonkamer beschikt over een grote kast, waar de toegang tot de woonkeuken in is verwerkt.

Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met praktische bijkeuken. Deze keurige ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine- en droger. Ook is hier de waterontharder opgesteld (ter overname). Vanuit deze keurig betegelde bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Achter de bijkeuken is nog een gemetselde schuur te vinden, bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten. Aan de achterzijde is ook een slaapkamer gesitueerd naast de badkamer. Ook hier zijn vaste kasten te vinden. De badkamer is in stijl betegeld, voorzien van een ligbad, een 2e wandcloset, een wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Erg speels is het niveau verschil op deze verdieping. Er is daglicht door dakramen. Het dak is geïsoleerd, waarbij wel fraai de balken zichtbaar zijn gebleven. Deze ruimte is prima in gebruik te nemen als werkplek of als vierde slaapkamer.

Tuin:

De tuin ligt op het zonnige westen en is bereikbaar via een achterom. De lengte van de tuin is maar liefst 15,5 meter! In de lange aanbouw zijn sfeervolle spots verwerkt in de dakrand. De dakrand die stijlvol is afgewerkt met gootklossen. De hemelwaterafvoer is uiteraard uitgevoerd in zink, zoals het hoort. Achter de bijkeuken is een gemetselde schuur aangebracht. Ook is daarachter nog een houten schuur opgesteld. Bergruimte genoeg zeg maar!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
195m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 51m², 330×1550m
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Ommerweg 27", "zipCode": "7707 AS", "city": "Balkbrug", "lat": 52.5986322, "lng": 6.3913737 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Zonnewijzer

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?